房产二次抵押是指在房产已经被抵押的情况下，再次对房产进行抵押贷款的一种操作。通常情况下，房产二次抵押是允许的，但需要满足一些限制和条件。

首先，房产的所有权必须属于申请人或申请人与银行共同所有。如果房产已经被其他银行或金融机构抵押，那么就需要得到他们的同意，并符合他们设定的规定。

其次，房产所在地的土地使用权必须还有效，并且不受限制。有些地方的政府规定，房产只能被抵押一次，所以需要遵守当地的相关规定。

另外，申请人还需要满足银行设定的贷款要求，包括信用记录良好、有稳定的收入来源以及具备还款能力等。银行会通过评估房产的价值和申请人的信用状况来决定是否批准二次抵押贷款申请。

如果申请人满足了上述条件，房产二次抵押可以为申请人提供一定的资金来源。这笔贷款可以用于一些紧急资金需求、教育费用、偿还其他高利率贷款或投资等。

然而，房产二次抵押也有一些风险和考虑因素。首先，贷款利率可能会比一次抵押的利率更高，这意味着申请人需要支付更多的利息。此外，申请人需要确保自己有足够的还款能力，否则就有可能丧失房产所有权。

总之，房产二次抵押是一种常见的贷款方式，但需要申请人满足一定的条件和银行的贷款要求。在考虑进行房产二次抵押之前，申请人应该了解所有相关的风险和责任，并确保能够按时还款。