房屋二次抵押是指在已有一次抵押贷款的基础上，再次将房产作为贷款的抵押物来获取额外的融资。这种抵押方式在某些情况下可以帮助房主获取更多的贷款金额，满足其额外的资金需求。以下是房屋二次抵押所需的一些主要要素：

首先，房主需要拥有可供抵押的房产。这房产必须是房主的合法财产，并且通常应该是其名下唯一的住房物业。

其次，房主需要拥有一笔已完全或部分还清的首次抵押贷款。一般来说，银行或金融机构不太愿意将贷款额度超过房屋当前市值的部分再次抵押。

第三，房主需要证明其还款能力和资信。跟首次抵押贷款一样，二次抵押贷款还需要房主提供一系列的财务和信用资料，如收入证明、银行对账单、个人信用报告等，以供银行或金融机构评估其偿还贷款的能力。

最后，房主还需要选择合适的金融机构或银行作为贷款的提供者。房主可以通过与各大银行或金融机构进行沟通，了解其利率、额度、还款期限、还款方式等详细信息，并根据自身需求和条件做出选择。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款的利率通常较高，还款期限较短，且风险较大。因此，在考虑二次抵押贷款时，房主应该谨慎评估自身的资金需求和还款能力，确保能够按时还款以免产生不必要的风险。

总的来说，房子二次抵押所需要的主要要素包括可供抵押的房产、已还清或部分还清的首次抵押贷款、还款能力和信用证明，以及选择合适的金融机构作为贷款提供者。只有当这些要素得到满足，房主才能顺利获得房屋二次抵押贷款，解决额外的资金需求。