在当今的经济生活中，许多人可能会考虑将自己的按揭房进行抵押贷款以获取资金。然而，这一过程并非随意而为，银行对此有着一系列明确的规定。

首先，银行会对房屋的产权和价值进行严格评估。产权必须清晰，不存在任何法律纠纷。对于房屋的价值，银行会派遣专业的评估人员根据房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等多方面因素进行评估。只有价值达到一定标准的按揭房，才有资格作为抵押贷款的抵押物。

其次，借款人的信用状况至关重要。银行会审查借款人的信用记录，包括过往的贷款还款情况、信用卡使用记录等。如果借款人有不良信用记录，如逾期还款、欠款等，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。

再者，银行对借款人的收入和还款能力有明确要求。借款人需要提供稳定的收入证明，以确保其有足够的能力按时偿还贷款本息。通常，银行会根据借款人的收入、负债情况等计算其债务收入比，只有比例在合理范围内，贷款申请才有可能通过。

另外，关于按揭房本身，银行通常要求原按揭贷款还款一定期限以上。这是为了保证房屋已经积累了一定的价值，并且借款人在前期的还款过程中表现良好。

例如，小明拥有一套按揭房，想要进行抵押贷款。银行在评估时发现他的信用记录良好，收入稳定，且该房屋产权清晰、价值较高，同时原按揭贷款已还款超过规定期限，那么小明的贷款申请很可能会顺利通过。

然而，如果小李的信用记录存在多次逾期，收入不稳定，即使他的房屋价值较高，银行也可能会拒绝他的抵押贷款申请，或者要求他提供更多的担保措施。

在利率方面，银行会根据市场情况和借款人的信用状况等因素确定贷款利率。一般来说，信用良好的借款人能够获得相对较低的利率。

总之，了解银行关于按揭房抵押贷款的规定对于有此需求的人来说至关重要。只有在满足银行的各项要求后，才能顺利获得贷款，实现自己的资金需求。同时，借款人在申请贷款过程中应保持诚信，提供真实准确的信息，以确保贷款申请的顺利进行。