在当今的经济环境中，房本抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数人来说，房本抵押贷款银行利率是一个令人关注但又略显复杂的问题。

首先，需要明确的是，房本抵押贷款的银行利率并非是一个固定不变的数值。它受到多种因素的影响。

其中，最关键的因素之一是央行的基准利率。央行会根据宏观经济形势和政策目标，调整基准利率，而商业银行的贷款利率通常会在基准利率的基础上进行浮动。

市场供求关系也对利率产生重要影响。如果市场上资金供应充足，贷款需求相对较少，银行可能会降低利率以吸引更多的客户；反之，如果资金紧张，需求旺盛，利率则可能上升。

借款人的个人信用状况同样不容忽视。信用良好的借款人往往能够获得相对较低的利率优惠；而信用记录不佳的借款人，银行可能会认为风险较高，从而提高贷款利率。

此外，贷款金额和贷款期限也会影响利率。一般来说，贷款金额较大、贷款期限较长，银行面临的风险也相应增加，可能会导致利率上升。

以目前的市场情况为例，房本抵押贷款的银行利率大致在 4%至 8%之间。比如，某大型国有银行对于信用良好、抵押物价值充足的借款人，可能提供 4.5%左右的年利率；而一些小型商业银行，为了吸引客户，可能会给出稍低的利率，如 4.2%。但对于信用存在一定问题或者贷款金额较大、期限较长的情况，利率可能会达到 6%甚至更高。

举个例子，李先生因企业资金周转需要，以自己价值 200 万元的房产作为抵押，向银行申请贷款 100 万元，贷款期限为 5 年。由于李先生信用良好，且所在地区资金供应相对充裕，银行最终给他的年利率为 4.8%。通过计算，李先生在 5 年内需要支付的利息约为 24 万元。

而另一位王先生，同样以房产抵押申请贷款，但由于信用记录中有过逾期还款的情况，银行认为风险较高，给出的年利率为 6.5%。同样贷款 100 万元、5 年期限，王先生需要支付的利息约为 32.5 万元，比李先生多支付了 8.5 万元。

总之，房本抵押贷款银行利率是一个动态变化的数值，受到多种因素的综合影响。在申请贷款时，借款人应充分了解自身情况和市场形势，与不同银行进行比较和协商，争取获得最有利的贷款利率。