在当今的经济环境下，全款房抵押贷款成为了许多人获取资金的一种方式。然而，这其中存在着一些容易被忽视的“坑”，如果不小心踩中，可能会给您带来不必要的麻烦和损失。下面就为您详细介绍全款房抵押贷款的避坑指南。

一、选择正规金融机构

首先，务必选择正规的银行或有资质的金融机构进行贷款。一些非正规的贷款公司可能会设置各种隐藏费用和不合理的条款。比如，在贷款合同中偷偷加入高额的手续费、提前还款违约金等。

举例来说，小李因为着急用钱，选择了一家看似便捷的小型贷款公司。在办理过程中，对方并未明确告知各项费用的具体金额，等到贷款发放后，小李才发现自己需要支付的手续费竟然高达贷款金额的 10%，这让他陷入了更加艰难的财务困境。

二、了解贷款利率和还款方式

不同的金融机构贷款利率和还款方式可能差异很大。在选择贷款时，一定要仔细比较，选择最适合自己的方案。

有些贷款产品可能宣传的利率很低，但实际上采用了复杂的计算方式，导致实际利率远高于预期。另外，还款方式也有等额本息、等额本金、先息后本等多种选择，每种方式的还款压力和总利息支出都不同。

比如，小王选择了一种先息后本的还款方式，前期还款压力较小，但到了最后一期，需要一次性偿还大额本金，这让他措手不及。

三、注意评估费用

办理全款房抵押贷款时，通常需要进行房产评估。要注意评估费用是否合理，避免被过高收费。

有些不良机构可能会与指定的评估公司勾结，故意抬高评估价格，从而收取更高的评估费用。或者在评估过程中故意设置障碍，要求多次评估，增加您的费用支出。

四、谨慎对待合同条款

签订贷款合同前，一定要认真阅读每一条条款，确保自己理解并同意其中的内容。

特别要注意的是关于违约责任、逾期罚息、抵押物处置等方面的规定。一些合同可能存在霸王条款，比如在您稍有逾期的情况下，就有权立即处置您的房产。

五、防止中介欺诈

如果通过中介办理贷款，要选择信誉良好的中介，并注意防范中介的欺诈行为。

有些中介可能会承诺能够为您办理高额贷款，但实际上是通过虚假材料等手段，这不仅会导致贷款申请失败，还可能让您陷入法律风险。