在考虑按揭房抵押贷款时，很多人会疑惑是否需要新办营业执照。实际上，这取决于多种因素。

首先要明确的是，办理房产抵押贷款时是否需要营业执照，主要看借款人的资金需求以及贷款产品的类型。

如果资金需求不高，是有办法在不提供营业执照的情况下办理的。然而，如果想要获得较高的贷款额度或者享受更优惠的贷款利率，可能就需要考虑与营业执照相关的贷款产品。

对于按揭房抵押贷款来说，常见的有以下两种情况：

一种是房产二押。如果房产现在的评估价值（可简单理解为市场价值，如贝壳挂牌价）乘以 0.8 大于现在的按揭尾款，就可以办理房产二押贷款。这种情况下，没有营业执照影响不大，都是有办法解决的，比如新办一个营业执照，或者找个营业执照作为实操人。此方案的优势在于办理周期短，一般两三个工作日就能完成，且还款方式和贷款期限选择较多，甚至有 5-10 年先息后本的，也有 10-20 年等额本息的。不过，其劣势是相比较房产一押来说，利息可能会高一点。

另一种是房产一押，即全款房抵押贷款。若房产现在的评估价值乘以 0.7 大于现在的按揭尾款，就可以办理房产一押贷款。如果不满足这个条件，就没必要折腾了。要是没有营业执照，既可以直接办理房产抵押消费贷，利息会稍微高一点点，目前消费贷的利息大多月息 3 厘多；也可以选择办理一个营业执照，然后办理房产抵押经营贷，利息相对最低，现在经营贷的利息大多在月息 2 厘 7 左右。此方案的优势是利息低，月息一般为 2 厘多，通常为先息后本、随借随还，贷款期限为 3-5 年。但它的劣势是办理周期较长，全部流程下来，一般需要一个多月。

那么银行为什么在某些情况下会要求提供营业执照呢？一方面是为了响应国家“住房不炒”的政策，防止贷款违规进入楼市。通过要求营业执照等条件，银行可以更好地把控资金流向，确保贷款用于实体经济。另一方面，这也是为了助力实体经济发展。国家希望贷款人将贷款用于公司经营，支持中小企业发展，创造更多的就业机会，稳定经济。

总之，在考虑按揭房抵押贷款时，是否需要新办营业执照要根据自身的资金需求、房产情况以及对利率、贷款额度和期限等方面的要求来综合决定。同时，办理贷款前建议详细了解不同银行的相关政策和要求，选择最适合自己的贷款方案。如果对相关流程和规定不太清楚，也可以咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以确保贷款过程顺利且符合自身利益。