房本抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。相比于其他贷款方式，房本抵押贷款通常可以提供更高的贷款额度和更低的利率。下面将介绍一下房本抵押贷款的条件和需要准备的申请资料。

首先是申请房本抵押贷款的条件。一般来说，申请人必须是房屋的所有者或持有合法的房屋租赁合同，并且在房屋抵押期间内具有合法使用房屋的权利。此外，申请人还需具备良好的信用记录和还款能力，通常需要提供收入证明或其他资产证明，以证明其有能力按时偿还贷款。

接下来是申请房本抵押贷款所需的资料。一般情况下，以下资料是常见且必要的：

1.房屋权属证明：包括房产证、购房合同等；

2.身份证明：申请人的身份证、户口本或护照等；

3.居住证明：居民户口本、居住证、水、电、煤气等费用缴纳证明；

4.贷款申请表：根据银行或金融机构提供的表格填写相关信息；

5.收入证明：包括个人或家庭的工资、银行存款证明、股票等其他资产证明；

6.还款能力证明：如工作单位出具的工资收入证明、纳税证明等；

7.房屋评估报告：银行或金融机构会委托评估机构对房屋进行评估，以确定其价值；

8.抵押登记：办理抵押贷款需进行房屋抵押登记手续，包括申请抵押登记所需的材料；

9.担保人资料：如有需要，可能需要提供担保人的身份证明和财产证明等。

需要注意的是，不同的银行或金融机构对于资料要求可能会有所不同，具体的申请资料清单还是要参考具体的贷款机构的要求。

总的来说，房本抵押贷款是一种灵活便捷的贷款方式，无论是购房还贷、企业扩张或其他投资需求，都可以通过房屋的抵押来解决资金问题。但是，在申请房本抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件并准备好相关资料，以达到顺利申请贷款的目的。