近年来，随着房地产市场的火爆和人们对于资金需求的增加，房产抵押个人对个人的现象越来越普遍。房产抵押个人对个人是指个人通过将自己的房产作为抵押物向其他个人借款。这种借贷方式在传统金融机构贷款渠道不畅或者不满足需求的情况下，成为一种有效的资金筹措途径。

房产抵押个人对个人的优点之一是便捷。传统金融机构在审批贷款时需要经过繁琐的手续，而且往往需要提供大量的证明材料，例如收入证明、资产证明等。而房产抵押个人对个人则相对简单，只需提供相关房产证明、身份证明等基本材料即可。这降低了借款人的资料准备和审批时间，提高了资金的到账速度，可满足紧急资金需求。

其次，房产抵押个人对个人的额度较大。传统金融机构对于个人的贷款额度往往有一定的限制，而通过房产抵押个人对个人的方式借款则可以获得更高的资金支持。因为房产作为抵押物具备较高的价值，可以为借款人提供更大的贷款额度，满足更多的资金需求。

此外，房产抵押个人对个人可以避免利率过高的问题。部分传统金融机构的贷款利率较高，对于个人来说可能会承受较大的还款压力。而通过房产抵押个人对个人方式借款，借款人可以与出借人协商利率，根据实际情况确定还款利率，使双方更加灵活。这种自由协商的方式可以确保借贷双方的利益最大化，减少了贷款成本。

然而，房产抵押个人对个人方式也存在一些风险和问题。首先，抵押房产的风险较大。房产作为抵押物具有一定的价值，但是若借款人无法按时偿还贷款，则可能失去抵押房产的所有权。这对于借款人来说是一个巨大的风险。因此，在选择房产抵押个人对个人时，借款人需要慎重考虑自己的还款能力，并确保能够按时还款，避免损失房产。

其次，房产抵押个人对个人可能存在交易纠纷。由于交易双方在贷款过程中自主协商利率、还款方式等，可能会导致信息不对称，或者出现合同违约等问题。因此，在进行房产抵押个人对个人的交易时，需要双方明确约定各项细节，并签订正式的合同，确保双方的权益得到有效保障。

此外，由于房产抵押个人对个人属于非传统金融模式，缺乏监管和审查，可能会引发一些不法分子的欺诈行为。借款人需要警惕借贷平台背后的风险，选择正规、信誉好的平台进行交易，避免被不法分子冒用合法平台进行欺诈行为。

综上所述，房产抵押个人对个人作为一种紧急资金筹措手段，具备便捷、额度较大、避免利率过高等优点，但同时也存在抵押风险、交易纠纷和欺诈风险等问题。借款人在选择房产抵押个人对个人时，需要充分了解自己的风险承受能力，选择正规平台，慎重考虑交易细节，确保自己的利益得到有效保障。