在现代社会，个人房屋抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于很多人来说，一个关键的问题是：个人房屋抵押贷款最多能贷多少？

首先，要明确的是，个人房屋抵押贷款的额度并非固定不变，而是受到多种因素的影响。

房屋的价值是决定贷款额度的重要因素之一。一般来说，银行或其他金融机构会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。通常情况下，贷款额度可以达到房屋评估价值的一定比例。例如，有些金融机构可能会提供房屋评估价值 70% - 80% 的贷款额度。

借款人的信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的借款人往往能够获得更高的贷款额度。如果借款人有逾期还款、欠款等不良信用记录，金融机构可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。

借款人的收入水平也是一个关键因素。较高且稳定的收入能够让金融机构相信借款人有足够的还款能力，从而更有可能给予较高的贷款额度。相反，如果收入不稳定或者过低，可能会导致贷款额度受限。

举个例子来说，假设一套房屋的评估价值为 100 万元，金融机构规定的贷款比例为 70%，那么理论上可以获得的贷款额度为 70 万元。但如果借款人信用记录不佳，或者收入不稳定，金融机构可能会将贷款额度降低至 50 万元甚至更低。

此外，贷款用途也会在一定程度上影响贷款额度。如果贷款用于合法的经营活动，可能会获得相对较高的额度；而如果只是用于个人消费，额度可能会相对较低。

不同的地区和金融机构在贷款政策上也可能存在差异。一些经济发达地区的金融机构可能会提供更宽松的贷款额度，而一些小型金融机构可能相对较为保守。

综上所述，个人房屋抵押贷款的额度没有一个绝对的标准，而是要综合考虑房屋价值、借款人信用状况、收入水平、贷款用途以及地区和金融机构的政策等多方面因素。在申请个人房屋抵押贷款之前，建议借款人充分了解相关政策和自身情况，以便做出合理的规划和决策。

总之，想要确切知道个人房屋抵押贷款最多能贷多少，需要根据自身的具体情况与金融机构进行详细的沟通和评估。