房屋贷款是许多人在购买房产时的首选金融工具。然而，与申请其他类型的贷款一样，房屋贷款也需要满足一定的条件才能获得批准。以下是一些常见的房屋贷款申请条件：

1.资信记录：申请房屋贷款的首要条件是有良好的信用记录。银行或金融机构通常会审查申请人的信用报告，以评估其还款能力和信用风险。如果申请人有过逾期还款、违约或其他不良信用记录，可能会面临更高的利率或贷款额度限制。

2.收入稳定性：申请人的收入稳定性也是一个重要考虑因素。银行通常会要求申请人提供工资单、个人所得税申报表等文件，以证明其稳定的收入来源和可靠的还款能力。通常，银行会要求申请人的月债务支付额不超过其月收入的一定比例。

3.首付款：申请人通常需要支付一定比例的首付款才能获得房屋贷款。首付款金额的比例因国家、地区和具体情况而异。一般来说，首付款越高，贷款利率和贷款额度就会更有利。

4.房产评估：银行通常会要求对申请人购买的房产进行评估，以确定其市值和抵押价值。评估师会考虑房产的位置、大小、建筑质量和周边环境等因素进行评估。如果房产价值低于申请的贷款金额，可能需要额外的担保措施或调整贷款条件。

5.还款能力：申请人需要证明其有足够的还款能力。银行会根据申请人的收入、支出和债务负担进行评估，以确定其能够按时还款的能力。申请人通常需要提供相关的财务文件和支持材料。

以上是一些常见的房屋贷款申请条件，具体的条件可能因银行、地区和申请人的个人情况而有所不同。在申请房屋贷款之前，申请人应该了解自身情况，根据条件进行准备，以增加贷款申请成功的机会。