房屋二次抵押贷款是一种常见的融资方式，让房屋所有者可以再次利用已有的住房抵押价值获得借款。二次抵押贷款的可贷金额取决于多个因素，包括房屋估价、抵押品评估、借款人信用状况以及贷款机构的政策等。

首先，房屋估价是决定二次抵押贷款金额的一个重要因素。贷款机构通常会委托专业的估价师对房屋进行评估，鉴定其市场价值。根据房屋的估价，贷款机构会在一定比例范围内提供贷款。一般而言，二次抵押贷款的贷款额度通常是房屋市值的一定比例，如60%、70%等。因此，房屋估价会直接影响二次抵押贷款的贷款金额。

其次，抵押品评估也会对二次抵押贷款金额产生影响。贷款机构根据不同的抵押品类型和价值，会对其进行评估，以确定可贷款金额。例如，在抵押品为豪宅或高价值房产的情况下，贷款机构可能提供更高额度的贷款。

再者，借款人的信用状况也是决定二次抵押贷款金额的因素之一。借款人的信用评级和信用历史对贷款机构来说非常关键，它们会影响贷款机构对借款人的信任程度。如果借款人信用良好且还款能力强，贷款机构可能会提供更高额度的贷款。

此外，贷款机构的政策也会对二次抵押贷款金额产生影响。不同的金融机构可能有不同的贷款政策和额度限制。一些机构可能会规定较低的贷款比例，而另一些机构则可能提供更高的贷款额度。因此，选择合适的贷款机构也成为影响二次抵押贷款金额的重要因素。

综上所述，房屋二次抵押贷款的可贷金额受多个因素影响。房屋估价、抵押品评估、借款人信用状况以及贷款机构的政策都是决定贷款金额的重要因素。借款人在申请二次抵押贷款时应充分了解这些因素，选择合适的贷款机构，并确保自身具备良好的信用状况，以提高贷款金额的可能性。