房产抵押贷款助贷是指将房产作为抵押物来获取贷款的一种方式。它为房地产业主提供了一种灵活的融资工具，帮助他们解决资金短缺的问题。

房产抵押贷款助贷的运作方式相对简单，房产业主将自己的房产作为抵押物，并向银行或其他金融机构申请贷款。贷款的额度通常是按照房产的价值来确定的，通常可以借款金额的70%至80%。借款人在还款期内需按照约定的利率和期限偿还贷款。

房产抵押贷款助贷的一个显著优势是贷款金额相对较高，通常能为房地产业主提供较大的资金支持。这对于那些需要大笔资金来做投资、经营扩展或应对紧急情况的人来说非常有帮助。

另一个优势是利率相对较低。由于房产作为抵押物，银行或金融机构的风险降低，因此可以给予较低的利率。相比其他类型的贷款，房产抵押贷款助贷可以为借款人节省不少利息支出。

此外，房产抵押贷款助贷还具有较长的还款期限，通常可达数年甚至更长。这使得借款人能够更好地规划财务，并以较低的月还款额来分散压力。

然而，房产抵押贷款助贷也存在一些潜在的风险。首先，借款人需要清楚地了解自己的还款能力，并确保在规定时间内按时还款。对于无力偿还贷款的情况，银行有权将房产进行拍卖以偿还借款。

此外，借款人还需要谨慎选择贷款机构，确保选择信誉良好且合法的金融机构，以避免遭遇诈骗或高利率的风险。

总结来说，房产抵押贷款助贷是一种为房产业主提供资金支持的有效方式。它为借款人提供了较高的贷款额度、较低的利率和较长的还款期限，但同时也需要借款人自身具备良好的还款能力和选择靠谱的贷款机构。