在众多的贷款方式中，银行房子抵押贷款因其相对较低的利率和较高的额度，成为许多人的选择。然而，对于急需资金的人来说，最关心的问题之一便是：银行房子抵押贷款多久能办下来？

一般来说，银行房子抵押贷款的办理时间会受到多种因素的影响。

首先，资料准备的完整性和准确性是关键因素之一。如果申请人能够一次性提供齐全且准确无误的资料，包括房产证、个人身份证明、收入证明、银行流水、贷款用途证明等，那么办理流程会更加顺畅，节省不少时间。相反，如果资料反复补充、修改，必然会延长办理时间。例如，有些申请人因为银行流水不清晰或者收入证明不符合要求，需要重新准备，这就可能导致办理时间增加一到两周。

其次，银行的审批流程和效率也会对办理时间产生影响。不同银行的内部审批流程和工作效率有所差异。一些大型银行，由于业务量较大，审批流程可能相对繁琐，时间较长。而一些小型银行或者地方性银行，为了吸引客户，可能会在审批效率上有所提升。通常情况下，银行的审批时间在 15 - 30 个工作日左右。

再者，房产评估环节也需要一定的时间。银行需要对抵押的房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估机构的工作效率以及房产的复杂程度都会影响评估时间。一般来说，房产评估需要 3 - 7 个工作日。

另外，办理抵押登记手续也不可忽视。在银行审批通过后，需要到相关部门办理房产抵押登记手续，这个过程通常需要 5 - 10 个工作日。

综合来看，如果一切顺利，从申请到放款，银行房子抵押贷款大约需要 30 - 60 个工作日。但需要注意的是，这只是一个大致的时间范围，实际办理时间可能会因为各种因素而有所不同。

为了尽快办理下来银行房子抵押贷款，申请人可以提前做好准备工作，如提前了解贷款要求、整理好相关资料、选择合适的银行等。同时，在办理过程中，保持与银行工作人员的良好沟通，及时解决出现的问题，也有助于加快办理进度。

总之，银行房子抵押贷款的办理时间并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。申请人应根据自身情况，合理安排时间和资金计划。