房产证抵押是一种常见的借款方式，以房产作为贷款的抵押物。这种方式非常受到借款人的青睐，因为它可以为他们提供较长时间的还款期限，让贷款更加灵活和可承受。然而，房产证抵押可以贷款多少年则取决于多个因素。

首先，贷款年限通常取决于借款人的还款能力。贷款机构会评估借款人的收入、负债情况以及信用记录等因素，以确定其还款能力。如果借款人的还款能力较强，贷款机构可能会同意较长的还款年限，例如20年或30年。如果还款能力较弱，则可能只能获得较短的还款年限，例如10年或15年。

其次，房产的价值和抵押比率也会影响贷款年限。抵押比率是指贷款金额与房产市值的比例。通常，贷款机构要求抵押比率不超过一定的限制，以确保借款人有足够的还款能力。如果抵押比率较低，贷款金额相对较小，贷款年限可能较短。相反，如果抵押比率较高，贷款金额相对较大，贷款年限可能较长。

此外，市场利率和借款人的偏好也会对贷款年限产生影响。贷款利率随着市场利率的波动而变化，较低的市场利率可以减少每月还款额，从而延长贷款年限。借款人的偏好也是一个重要因素。有些借款人更喜欢较长的还款期限，因为每月还款额较低，更容易承担。而有些借款人则希望尽快偿还贷款，因此会选择较短的贷款年限。

最后值得一提的是，贷款年限也受到司法法规的限制。在某些国家或地区，法律规定了最长的贷款年限，常见的是30年。这种限制是为了保护借款人，以免他们长期处于贷款还款的压力之下。

综上所述，房产证抵押可以贷款多少年取决于借款人的还款能力、房产的价值和抵押比率、市场利率、借款人偏好以及司法法规。借款人应该根据自身情况和需求合理选择贷款年限，以确保还款压力可承担并能按时还清贷款。