房屋抵押短期周转贷款是指借款人以自己名下的房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构获得的一种短期贷款。这种贷款通常用于满足个人或企业在经济紧张时期的资金周转需求。

房屋抵押短期周转贷款具有以下几个特点：

1.抵押物：借款人将自己名下的房屋作为抵押物，以提高贷款的可获得性和额度。通常情况下，房屋必须是借款人名下的自有产权房屋。

2.贷款额度：贷款额度一般与房屋的市场价值相关，通常为房屋市值的60%80%。不同的银行或金融机构在核定贷款额度时会有一定的差异。

3.贷款期限：房屋抵押短期周转贷款一般为短期贷款，期限通常为数月到数年。相比其他贷款，其还款期限相对较短。

4.利率：房屋抵押短期周转贷款的利率一般较低，因为借款人以房屋作为抵押物大大降低了贷款的风险。利率的具体水平取决于借款人的信用状况和市场利率的波动情况。

5.用途：这种贷款通常用于满足借款人短期内急需资金周转、应急或投资项目的资金需求。比如用于购置、装修房屋，投资生意或支付学费等。

6.还款方式：借款人可以选择按月等额本息还款方式或按季度还款。还款期限到期后，借款人需按时偿还贷款本金和利息，否则可能会面临房屋被强制拍卖以偿还贷款的风险。

房屋抵押短期周转贷款对于个人和企业来说是一种重要的融资手段，能够帮助他们解决短期内的资金周转问题。但借款人在考虑申请这种贷款时需要充分考虑自身的还款能力和风险承受能力，避免因贷款未能按时还款而导致不必要的经济风险。同时，选择可信赖的金融机构也非常重要，以确保贷款的安全和正规性。