房子贷款手续材料是购房者在申请房屋贷款时必须提交的文件和资料。这些材料对于银行或贷款机构来说至关重要，因为它们帮助评估贷款申请人的信用价值和财务状况。下面将详细介绍一些常见的房子贷款手续材料：

1.个人身份证明：通常需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照、驾驶证等。这些文件用于确认申请人的身份。

2.财务文件：

工资单：提供最近几个月的工资单，以证明申请人的稳定收入。

银行对账单：提供最近几个月的银行对账单，以显示申请人的储蓄和支出情况。

纳税申报表：通常需要提供最近一到两年的个人所得税申报表。

其他收入来源证明：如果有其他收入来源，如租金、股票投资、兼职工作等，也需要提供相应的证明文件。

3.就业和职业信息：

雇佣证明：提供雇主的证明信或雇佣合同，包括职位、工作时间和薪资等信息。

自雇者证明：如果是自雇者，需要提供营业执照、公司财务报表和税务文件。

4.房屋信息：

房产证明：提供房屋的产权证明或购房合同，以证明购房意图。

估价报告：银行可能会要求进行房屋估价，以确认房屋的市场价值。

5.信用报告：银行会获取申请人的信用报告，但你也可以自己提供一份。信用报告包括了个人的信用历史、贷款记录、信用卡使用情况等信息，对于获得贷款批准至关重要。

6.其他材料：根据具体情况，可能需要提供其他文件，如离婚证书（如果适用）、子女抚养费支出证明等。

7.贷款申请表：填写银行或贷款机构提供的贷款申请表格，详细列出个人信息、贷款金额、还款期限等。

这些材料的具体要求可能因地区、贷款类型和贷款机构而异，因此在申请房屋贷款之前，建议咨询当地银行或贷款机构，以确保提供完整且准确的文件。此外，保持良好的信用记录和财务状况将有助于提高获得贷款批准的机会，因此在申请贷款前也应该注意维护个人的金融健康。