房产按揭是指房屋买卖过程中，购房人通过借款向银行或其他金融机构贷款购买房屋，并以购买的房屋作为抵押物保证借款的一种方式。而抵押贷款是指借款人将自有的不动产（如房屋、土地等）作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。因此，房产按揭可以转抵押贷款。

转抵押贷款是指原先贷款的抵押物可以转换为其他抵押物进行再次贷款。这种转换通常是因为借款人需要更高额度的贷款，或者是为了获得更低的贷款利率。当房屋的价值上涨或者借款人的信用状况有所提升时，借款人可以选择将房产按揭转为抵押贷款，从而获得更有利的贷款条件。

在将房产按揭转抵押贷款时，借款人需要与银行或金融机构重新协商贷款额度、利率、还款期限等贷款条件。通常情况下，转抵押贷款需要通过重新评估房屋价值来确定新的贷款额度，借款人需要提供相关的资料来支持房屋价值的评估。同时，借款人还需要提供个人信用状况、还款能力等方面的证明材料。

转抵押贷款的好处是，借款人可以通过重新评估房屋价值获得更高额度的贷款，满足更多的资金需求。此外，通过转抵押贷款，借款人还可以享受到更低的贷款利率，节省贷款成本。同时，由于房屋已经作为抵押物贷款过，转抵押贷款的手续相对简单快捷，节省了申请贷款的时间和精力。

然而，转抵押贷款也存在一定的风险。由于借款人需要重新评估房屋价值，如房屋价值下降或者评估结果不符合预期，可能无法获得原先期望的贷款条件。此外，转抵押贷款还需要借款人重新承担一定的手续费和评估费用，因此需要仔细评估和比较不同贷款方案，在确保贷款条件和利率优势的前提下，选择最适合自己的转抵押贷款方案。

总的来说，房产按揭可以转抵押贷款，通过重新评估房屋价值和重新协商贷款条件，借款人可以获得更高额度和更低利率的贷款。然而，借款人需要在转抵押贷款时仔细评估风险和利益，并选择适合自己的贷款方案。