房子二次抵押是指在房产已经贷款抵押的前提下，再次以房产为抵押物进行贷款。在进行房子二次抵押时，是否需要将房产证扣押的问题是许多人关心的重要问题。

一般来说，房子二次抵押是需要扣押房产证的。这是因为房产证是房屋产权的重要证明，贷方需要保证贷款安全性，确保在借款人发生违约情况下，能够通过房产证进行相应的处置和抵押。因此，对于房产贷款而言，扣押房产证是常见的安全措施。

扣押房产证实际上并不意味着房屋所有权的转移，在贷款偿还完成后，房产证会重新归还给房主。然而，由于房产证作为房屋所有权的重要标识，因此房产证被扣押期间，房主可能会受到一些限制。例如，无法通过出售房屋或进行其他负债操作来变现。

值得注意的是，在一些特殊情况下，借款人可能会选择不将房产证扣押给贷方。这通常发生在借款人信誉良好，或者借款金额较小的情况下。在这种情况下，贷款方可能会采取其他方式增加贷款的安全性。例如，可以要求借款人提供额外的抵押物，或增加贷款的利率。然而，在大多数情况下，贷方要求扣押房产证是很常见的做法。

需要注意的是，不同的国家和地区在房子二次抵押方面的规定可能不同，具体情况应根据当地法律法规进行判断。此外，借款人在进行房子二次抵押时，也应仔细阅读合同条款，并咨询相关专业人士，以了解具体操作和风险。

综上所述，房子二次抵押一般来说是需要扣押房产证的。这是为了确保贷款安全性，并遵守法律法规。然而，在某些情况下，可能可以通过其他方式增加贷款的安全性。最终，借款人需要根据当地法律法规和个人实际情况，做出明智的决策。