在考虑通过银行进行房子抵押贷款时，还款期限是一个关键的因素。这不仅关系到每月的还款负担，还影响着整个贷款的成本和财务规划。

通常情况下，银行房子抵押贷款的分期还款年限具有一定的灵活性。常见的分期还款年限有 5 年、10 年、15 年、20 年和 30 年。

对于短期贷款，如 5 年或 10 年的分期还款，每月还款金额相对较高，但总利息支出相对较少。例如，假设贷款 100 万元，年利率为 5%，选择 5 年期分期还款，每月还款约 19000 元。这种较短的还款期限适合那些短期内资金较为充裕，希望尽快还清贷款、减少利息支出的借款人。

15 年和 20 年的分期还款则处于中等期限。以同样的贷款金额和利率为例，15 年期每月还款约 8000 元，20 年期每月还款约 6600 元。这类还款期限在还款压力和利息支出之间取得了一定的平衡，适合有一定稳定收入，但又不想每月还款负担过重的人群。

30 年的分期还款是较长期限的选择。每月还款金额相对较低，比如上述贷款条件下，每月还款约 5300 元。然而，总利息支出会显著增加。这种长期还款方式适合收入相对较低，但预期未来收入会逐步增长的借款人，或者是希望通过较低的月还款额来保持资金流动性的人。

需要注意的是，银行在确定具体的分期还款年限时，会综合考虑多个因素。借款人的年龄、收入稳定性、信用状况以及房屋的评估价值等都会对还款年限产生影响。

比如，年龄较大的借款人可能获得的还款年限相对较短，因为银行要考虑在借款人退休前后能够完成还款。而收入不稳定或者信用状况不佳的借款人，银行可能也会限制其还款年限，以降低贷款风险。

此外，不同银行对于房子抵押贷款的分期还款年限政策也可能存在差异。因此，在申请贷款之前，借款人应当充分了解各家银行的相关规定，并结合自身的财务状况和还款能力，选择最合适的分期还款年限。

总之，银行房子抵押贷款的分期还款年限选择多样，借款人应根据自身实际情况谨慎抉择，以实现财务目标的最优化。