办理房产证抵押是指在购买或拥有房产后，将房产证作为担保物质抵押给银行或其他金融机构，在获得相应借款或信贷额度的同时，将房产作为抵押物。办理房产证抵押有以下几个主要原因：

1.获得资金支持：办理房产证抵押可以帮助个人或企业获得一定额度的资金支持。房产是有实际价值的资产，有助于增加借款人信用度，提高贷款的获得机会和额度。对于购房人来说，通过抵押房产证可以解决资金短缺的问题，实现房产的购置或改建。

2.低息贷款：抵押房产证可以享受到相对较低的贷款利率。银行或其他金融机构会根据房产的价值和借款人的信用状况等因素来确定贷款利率，通常情况下，抵押房产可以获得更低的利率，从而减少负债压力。

3.借款用途广泛：通过办理房产证抵押，借款人可以根据自己的需求灵活运用借款资金。可以用于小额消费贷款、创业投资、扩大企业经营规模等。购房人可以借款购房或进行房屋装修，也可以用于企业的房地产开发、投资等。

4.长期分期还款：办理房产证抵押可以选择较长的贷款期限，并以分期还款的方式进行。相比其他贷款方式，办理房产证抵押可以缓解购房人或借款人的还款压力，使其能够合理安排资金，避免短期内大额还款对生活造成的困扰。

需要注意的是，办理房产证抵押也存在一定的风险和费用。首先，抵押房产可能会面临市场价值下跌或产权纠纷等问题，导致抵押物价值减少或无法流通。其次，办理房产证抵押需要支付相关的手续费和利息等费用。最后，若借款人不能按时还款，银行或金融机构有权处置抵押物，将房产转变为自身产权，这对借款人来说是一个重大风险。

综上所述，办理房产证抵押是一种常见的贷款方式，通过抵押房产证可以获得资金支持、享受低息贷款、灵活运用借款资金等优势。但同时也需要谨慎对待其中的风险和费用，并根据自身实际情况做出明智的选择。