定安房屋二次抵押贷款要求和额度（海南定安二手房房价）
摘要：
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房屋二次抵押贷款都需要哪些要求
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
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2、法律分析：房产[文]已经拿到房产证；一[章]次的房产抵押登记已[来]经办好；该房产具有[自]可以二次抵押的额度[海]，房子贷款的余额要[南]小于房屋评估价值的[极]70%；借款人具还[速]贷款本息的能力，收[网]入稳定且信用良好。[文]
3、以下是房屋二次[章]抵押贷款的条件： 房屋已经取得产权证[来]书，且产权清晰，无[自]争议。 房屋之前的抵押贷款[海]已经还款一年以上，[南]且还款记录良好。 房屋的价值减去之前[极]抵押贷款的余额还有[速]足够的价值作为二次[网]抵押的抵押物。
4、房屋已经取得产[文]权证书，且产权清晰[章]，无纠纷。 房屋已经被抵押过一[来]次，但仍有剩余价值[自]，即房屋的价值减去[海]原贷款余额后仍有足[南]够的价值作为抵押。[极]
5、银行对房屋二次抵押贷款的要求和限制可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?
1、法律主观：可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
2、贷款房子能二次[速]抵押吗 房子有贷款的，可以[网]再抵押。如果房子有[文]贷款，可以称之为二[章]次抵押。但是，如果[来]财产价值可贷金额-[自]抵押余额，它一定有[海]剩余价值。
3、房产抵押二次贷[南]款需要的条件主要包[极]括以下几点： 借款人需要拥有稳定[速]的职业和收入，具备[网]偿还贷款本息的能力[文]。
4、一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：要有比较好的保值、升值空间。
房子二次抵押贷款能贷多少
如款人用的是自住型房产的话，二次抵押率一定是不能超过70%的，商业用房则不能超过50%。因为二次抵押存在风险，因此很多银行会拒绝贷款人的二次抵押贷款，有的甚至直接不开通这项业务。
若是房产价值为10[章]0万元，此前抵押贷[来]款额度为30万元，[自]那么二次抵押的可贷[海]款额度一般为70万[南]元。此外办理二次抵[极]押贷款通常只能在同[速]一家银行办理。
二次抵押房产可以贷[网]款的额度一般不超过[文]房子成交价或者是评[章]估价的70%，假如[来]是商业用房进行二次[自]抵押贷款得话，那么[海]往往不会超过50%[南]。
总的来说，房子二次[极]抵押贷款的情况下，[速]贷款额度受到房产剩[网]余价值因素以及抵押[文]贷款抵押率的影响。[章]大多数情况下，房产[来]抵押贷款不同于质押[自]贷款，抵押率一般最[海]多只能达到80%，[南]而质押贷款的质押率[极]可以达到90%。
房子二次贷款能贷多[速]少 根据评估结果，银行[网]会根据一定的比例来[文]确定二次贷款的额度[章]。一般来说，银行会[来]将房屋评估价值的一[自]定比例作为贷款额度[海]的上限，例如80%[南]或90%。
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