房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许房屋所有者以其房产作为抵押品向银行或其他金融机构借款。这种贷款政策和流程通常由政府机构和金融机构制定和管理。

首先，房屋所有者需要选择一个合适的金融机构进行贷款申请。在选择金融机构时，应该考虑利率、贷款额度、贷款期限和还款方式等因素。一旦选择了金融机构，申请人就需要准备所需的文件和资料，例如贷款申请表、个人身份证明、房产证明、收入证明和信用报告等。

接下来，申请人需要填写贷款申请表并提交所有所需文件和资料。金融机构将会对这些资料进行审核，包括对借款人的信用记录和经济状况进行评估。借款人的还款能力和信用状况都是决定是否批准申请的重要因素。

一旦贷款申请得到批准，金融机构将会进行估价以确定抵押贷款的额度。通常，金融机构会根据房屋的市场价值来确定贷款额度的上限，并根据借款人的需求和还款能力来决定实际贷款金额。

在确定了贷款金额后，双方将签订房屋抵押贷款合同。合同中将会明确贷款利率、还款期限、还款方式以及违约条款等重要信息。双方签署合同后，借款人将需要支付必要的手续费和抵押品评估费用。

在贷款合同生效后，金融机构将为借款人转账或提供支票等形式的贷款资金。借款人可以根据合同约定的还款方式和期限来偿还贷款，常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。

在还款过程中，借款人需要按时支付每期还款金额，如果无法按时还款，可能会产生罚息或者对抵押房产采取法律手段，例如拍卖房产来偿还贷款。

总之，房子抵押贷款是一种常见的贷款政策，通过房屋作为抵押品，借款人可以得到较低利率和更大额度的贷款。但是，借款人在申请和还款过程中需要理解贷款合同和政策规定，并确保按时履行借款责任，以避免不必要的风险和纠纷。