在需要资金周转时，全款房抵押贷款是一种常见的选择。然而，面对众多的银行，如何选择一家适合自己的呢？不同银行的政策、利率、额度和要求等都有所差异，下面就来介绍一些常见银行的特点，帮助你做出决策。
工商银行：提供个人房产抵押消费与经营组合贷款产品。其优势在于贷款额度较高，消费用途最高可达 200 万，经营用途最高可达 1000 万；贷款期限较长，最长为 10 年。申请条件方面，要求借款人年龄在 18-65 周岁，有固定住所或居住证明，具有还款意愿和还款能力，无不良信用记录，能提供工行认可的担保，有明确、合法、合规的贷款用途等。
招商银行：有小微贷（用于企业经营的房抵经营贷产品）和消费贷（用于借款人家庭消费的房抵消费贷产品）。对于本地居民且征信记录良好的借款人较为友好。经营贷款要求借款人应具有贷款用途对应行业 2 年及以上的持续经营经验。小微贷额度最高 1000 万，单笔贷款期限不超过 5 年；消费贷额度最高 100 万，贷款额度最高不超过 10 年。
建设银行：个人住房抵押额度贷款适用于个人购车、装修住房等明确用途。借款人年满 18 周岁，持有合法有效身份证明，具有完全民事行为能力，信用记录良好，能够提供符合条件的房屋作为抵押物，有稳定的职业和收入等便可申请。额度最高为抵押住房价值的 70%，贷款期限一般最高不超过 20 年，具体根据贷款用途确定。
中国银行：个人抵押循环贷款可用于家居装修等综合消费用途。借款人能提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保，在中国银行开立存款账户，信用良好且具有按时偿还贷款本息的能力即可申请。贷款额度按区域划分，最高限额在 400 万元-2000 万元不等；单笔贷款期限一般为 3-5 年，对特别优质客户为 5-10 年。
农业银行：个人房产抵押消费贷款适用于个人合法合规的消费用途。要求借款人具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；具备按期偿还信用的能力；在农业银行开立个人结算账户等。贷款额度最高 500 万；循环贷款方式下，单笔贷款期限不超过 5 年，非循环方式下，贷款期限不超过 20 年。
交通银行：快捷抵押经营性贷款适用于企业日常的生产经营活动。具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，在经办行所在城市有固定住所，从事合法的生产经营活动且在经办行所在城市具有两年以上的经营经历，在交通银行开立个人结算账户等条件的借款人可申请。贷款额度最高 1000 万，单笔贷款期限最长 1 年；抵押物为住宅的，贷款额度不超过房屋价值的 70%，抵押物为办公楼或商铺的，贷款额度不超过房屋价值的 50%。
光大银行：住房抵押循环贷款适用于个人消费用途，例如购车、装修等。借款人年龄在 22-65 周岁，具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明），信用良好，财产收入稳定等即可申请。贷款额度最多为房屋价值的 70%，贷款期限最长 5 年。
浦发银行：好房贷是以商品住房或商用房作为抵押、用于个人或家庭合理消费的抵押贷款产品。年满 18 周岁且具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或有效居住身份，有合法、稳定经济收入且信用良好，有合法合规的贷款用途并能提供浦发银行认可的担保等条件的借款人可申请。贷款额度最高为房屋价值的 80%，现房抵押贷款期限最长 20 年。
中信银行：房产抵押综合授信贷款产品支持用于消费和经营用途。借款人年满 18 周岁，有当地户口或当地居住满一年，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好，且申请人必须是房屋所有人等便可申请。贷款期限与借款人年龄之和不超过 65，贷款额度最高不超过房屋价值的 80%。
平安银行：宅易通是以个人住房为抵押物、向客户提供用于个人经营、购车等用途的贷款产品。上班人士年龄 18-65 周岁，生意人士年龄 25-65 周岁，抵押房产须为住房且借款人常住地与房产所在地一致，房龄≤25 年等条件的借款人可申请。贷款额度最高为房屋价值的 75%，贷款期限不超过 10 年。
在选择银行时，你可以考虑以下因素：
- 利率高低：不同银行的贷款利率可能有所差异，较低的利率可以节省贷款成本。
- 贷款额度：根据自己的资金需求，选择能够提供合适额度的银行。
- 审批速度：如果你急需资金，较快的审批速度会更有利。
- 还款方式和期限：选择符合自己还款能力的方式和期限，避免还款压力过大。
- 银行要求：包括对借款人信用状况、收入稳定性等方面的要求，确保自己能够满足。
此外，建议在选择银行之前，多咨询几家银行，了解详细的贷款政策和条件。同时，可以咨询专业的金融顾问或贷款中介，他们可能根据你的具体情况提供更有针对性的建议和帮助。但请务必选择正规机构，避免遭遇不良中介的欺诈行为。最终的选择应综合考虑自身需求、银行政策以及实际情况等多方面因素，以找到最适合自己的全款房抵押贷款银行。
需注意的是，办理抵押贷款时要谨慎评估自己的还款能力，确保能够按时足额还款，以免对个人信用记录造成不良影响，甚至导致抵押物被处置的风险。同时，政策和银行规定可能会发生变化，在办理贷款前，最好直接与相关银行进行沟通和确认。