房子贷款条件是购房者在申请贷款时需要满足的条件，银行和贷款机构会根这些条件来评估借款人的信用状况和偿还能力。以下是一些常见的房子贷款条件：

1.信用分数：银行通常会要求借款人的信用分数达到一定的标准。信用分数是评估个人信用历史和还款能力的重要指标，较高的信用分数意味着借款人较低的违约风险。

2.收入稳定性：银行会考虑借款人的收入稳定性，包括工作历史和当前工作的持续时间。他们通常要求借款人有一份稳定的工作，并在一段时间内持续收到稳定的收入。

3.负债比例：负债比例是指借款人每个月支付的债务与其收入的比例。银行会计算借款人的债务比例来确定其每月还款能力。一般来说，借款人的负债比例不应超过一定的限制。

4.首付比例：购房者通常需要支付一定比例的首付款来购买房屋。银行要求的首付比例可能因银行政策和房屋类型而异。较高的首付比例意味着购房者有更多的实力和还款能力。

5.房屋评估：银行通常会对贷款物业进行评估，以确定其价值。评估结果将被用来决定贷款数额，因为银行通常只会贷款物业价值的一部分。

6.贷款期限：购房者可以根据自己的还款能力选择贷款期限。一般来说，较短的贷款期限意味着更高的每月还款额，但总利息支出更少。

7.贷款利率：贷款利率是购房者要支付的最重要的成本之一。贷款利率将根据借款人的信用评级、贷款数额和贷款期限等因素确定。

总体来说，房子贷款条件主要包括信用分数、收入稳定性、负债比例、首付比例、房屋评估、贷款期限和贷款利率等方面。购房者需要满足这些条件，才能成功申请到房屋贷款。