房子的贷款额度取决于多个因素，包括但不限于以下几点：

1.购房价格：贷款额度通常是房屋购买价格的一部分。一般来说，您可能需要支付购房价格的一部分作为首付款，剩余的部分可以通过贷款来支付。

2.首付比例：不同的国家和地区对首付款的要求不同。有些地方可能要求您支付购房价格的一定比例作为首付款，而剩余部分可以贷款支付。

3.贷款利率：贷款利率会影响您的月还款额以及您能够贷款的总额。利率越低，您可以贷款的金额可能会更高。

4.借款人信用记录：银行和金融机构通常会评估您的信用记录，以确定您的还款能力。信用记录良好的借款人可能能够获得更高的贷款额度。

5.借款人收入情况：您的收入水平也会影响您能够获得的贷款额度。通常，银行会考虑您的债务比率，即您的债务与收入之比。

6.贷款期限：贷款期限指的是您需要多长时间内还清贷款。较长的贷款期限可能意味着您每月的还款额较低，但总利息支出会更高。

7.其他财务情况：您的其他财务状况，如储蓄、投资等，也可能影响您的贷款额度。

需要注意的是，不同国家和地区的贷款政策和标准各不相同。如果您想了解具体的贷款额度和条件，建议您咨询当地的金融机构或专业贷款顾问。在进行任何房屋贷款之前，务必详细了解贷款合同条款和利率，以确保您能够做出明智的决策。