按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的情况下，再次以该房产为抵押物借款的一种贷款方式。二次抵押贷款可帮助房主将房产价值变现，满足额外的资金需求。以下是几种常见的按揭房二次抵押贷款方式：

1.平台贷款：通过一些专业的金融平台申请二次抵押贷款。在这种方式下，房主可以根据自己的需求选择合适的贷款金额和期限，并向平台提交相应的申请材料。平台会根据房产的价值以及房主的信用状况决定是否批准贷款，并给出相应的利率和还款方式。

2.大型银行和金融机构贷款：房主可以向大型银行和金融机构申请二次抵押贷款。这些机构通常具有较严格的贷款审批流程和要求，但利率相对较低。需要提供相关的贷款申请材料，例如房产证明、收入证明以及个人信用报告等。银行和金融机构会根据抵押物的价值和借款人的信用评分来评估贷款申请。

3.第三方金融中介：一些第三方金融中介机构也提供二次抵押贷款服务。这些机构通常会帮助房主联系多家金融机构，以获得最有利的贷款方案。它们可以根据房主的需求，为其寻找最低的利率和最有利的还款方式。

无论通过哪种方式，房主在申请二次抵押贷款时需要注意以下几点：

首先，房主需要对自己的还款能力进行充分评估，确保能够按时还款，以避免房产被收回。

其次，房主需要了解贷款的利率、期限和还款方式，并计算清楚还款金额和还款期限。

最后，房主应当咨询专业人士或咨询机构，了解相关贷款政策，确保自己的权益不受损害。

总之，按揭房二次抵押贷款有多种方式可供选择，房主可以根据自己的需求和具体情况选择最适合自己的贷款方式。无论选择哪种方式，房主都应当谨慎申请，并确保自己理解并能够履行相关的还款义务。