房产二次抵押贷款是指已经存在一笔抵押贷款的房屋再次进行抵押借款的方式。然而，有时候申请人可能会遇到被拒绝的情况。以下是一些常见的房产二次抵押贷款被拒原因以及应对方案。

首先，信用评分不足是许多申请人被拒绝的常见原因之一。银行和金融机构会审查申请人的信用记录，一旦发现信用评分较低，他们可能会拒绝贷款。要解决这个问题，申请人可以努力提高自己的信用评分。这包括按时偿还贷款、信用卡账单以及避免逾期还款。

其次，财务状况不稳定也是被拒绝的原因之一。银行通常会要求借款人提供稳定的经济收入证明，以确保他们有足够的能力偿还贷款。如果申请人无法证明他们的财务状况稳定，银行可能会认为风险过大，从而拒绝贷款申请。解决这个问题的方法是尽量提供稳定的收入证明，例如固定工资或长期合同等。

此外，房屋评估价值不足也是一个常见的被拒原因。银行会对房产进行评估，以确定借款金额的合理性。如果房屋评估价值不足以支持借款金额，银行可能会拒绝贷款。解决这个问题的方法包括寻找房屋评估师的第二意见，或者尝试提供其他资产的价值来支持贷款申请。

最后，不良的贷款历史也可能导致贷款申请被拒绝。如果申请人在过去的贷款中有逾期或违约记录，银行可能会认为他们的还款能力不可靠，从而拒绝贷款。解决这个问题的方法包括尽量改善贷款历史，按时偿还当前的贷款，并根据需要与债权人进行沟通。

总之，了解房产二次抵押贷款被拒原因并采取应对措施是非常重要的。申请人可以通过提高信用评分、提供稳定的财务状况证明、寻求第二意见以及改善贷款历史等方式来增加成功的机会。同时，与银行或金融机构进行积极的沟通也是解决问题的关键，他们可能会提供帮助和建议，帮助申请人成功获得房产二次抵押贷款。