房子抵押贷款是指借款人将自己的房产作为贷款的担保，以保障借款人偿还银行贷款的权益。这种贷款方式在购房、房产投资和个人经营等方面都有广泛的应用。以下是房子抵押贷款常见的手续：

1.房产权属证明：申请抵押贷款时，借款人需要提供购房合同、房产证、不动产登记证明等房产权属证明文件，用于证明借款人对房产的所有权。

2.评估报告：银行会派专业评估师对借款人抵押的房产进行评估，评估结果将决定贷款金额。评估报告是抵押贷款必备的文件之一。

3.还款能力证明：借款人需要提供个人征信报告、工资证明、银行对账单等用于证明自己具备按时偿还贷款的还款能力。

4.抵押合同：借款人与银行签订抵押合同，明确双方的权益和责任。抵押合同内容通常包括贷款金额、利率、还款方式及期限等条款。

5.土地使用权证明：对于抵押的是住宅或商业房地产，借款人还需提供土地使用证明，以证明房产对应的土地使用权合法有效。

6.保证人身份证明：若抵押贷款需要借款人担保，保证人也需要提供身份证明、房产权属证明、还款能力证明等文件。

7.其他相关证明文件：根据具体情况，借款人可能还需要提供结婚证、离婚证、继承证明、法院判决书等相关文件。

需要注意的是，不同银行和地区的贷款要求可能会有所不同，借款人在办理房子抵押贷款时应与银行和相关部门主动沟通，了解具体的手续和要求。同时，确保提供的材料真实有效，避免出现问题延误贷款办理进程。