抵押贷款是一种常见的借贷方式，它以借款人的房产作为抵押物来获取贷款。借款人将房产的权益转移到贷款机构，作为担保，以此换取贷款金额。抵押贷款相比其他借贷方式有着一些独特的优势，其中最重要的一点是其较低的利息率。

抵押贷款之所以能够享受较低的利息率，主要有以下几个原因：

1. 较低的风险：抵押贷款的房产作为贷款的担保物，降低了贷款机构的风险。一旦借款人无法按时还款，贷款机构可以通过变卖房产以弥补损失。这种担保机制减少了借款人逾期还款或者违约的可能性，从而减少了贷款机构的风险，进而使得贷款机构可以降低利息率。

2. 稳定的收入来源：贷款机构通常会要求借款人提供足够的收入证明，以确保其有稳定的收入来源用于偿还贷款。相对于无固定收入的个人贷款，抵押贷款借款人通常是房屋产权人，持有稳定工作或者收入来源，贷款机构更容易判断借款人的还款能力。这种稳定的收入来源可以为贷款机构提供更多的信心，从而降低利息率。

3. 较长的还款期限：抵押贷款通常具有较长的还款期限，可以延长十几年甚至二三十年。相对于短期贷款，较长的还款期限可以将负担分散到更长的时间内，减轻了借款人的还款压力，并且也减少了贷款机构的流动性风险。因此，相比于短期贷款，抵押贷款通常可以获得更低的利息率。

值得提醒的是，即使抵押贷款有着相对较低的利息率，借款人在选择抵押贷款时仍需仔细考虑多种因素，包括贷款机构的信誉度、还款期限、额度限制、还款计划等。同时，也要明确了解抵押贷款的风险，如借款人无法按时还款可能导致贷款机构将其抵押物拿走或者将其房产变卖等。综上所述，抵押贷款是一种利息较低的借贷方式，但借款人要细致考虑风险和个人还款能力，以合理选择借款方式和贷款机构。