房本抵押贷款是一种常见的融资方式，它是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。然而，金融机构在发放房本抵押贷款时会有一定的准入条件，以确保借款人有能力按时偿还债务。下面将介绍一些常见的房本抵押贷款准入条件。

1.房屋所有权：首先，借款人需要拥有完全的房屋所有权。这意味着借款人必须是房屋的合法拥有者，并且在购买房屋时已经完成了相关的法律手续。

2.房屋评估价值：金融机构通常会对房屋进行评估，以确定其市场价值。借款人需要确保房屋的评估价值能够满足金融机构的要求，通常要求评估价值较高。

3.偿还能力：金融机构会评估借款人的还款能力，包括借款人的收入状况、固定支出、信用记录等。借款人需要提供相关的收入证明和财务文件，以证明自己有能力按时偿还贷款。

4.抵押率限制：金融机构会限制贷款金额与房屋评估价值之间的比例，这称为抵押率。通常，抵押率不能超过房屋评估价值的一定比例，比如80%。借款人需要根据房屋评估价值和所需贷款金额来计算是否满足金融机构的抵押率要求。

5.其他要求：金融机构可能还会要求借款人提供其他文件和证明，例如房屋购买合同、房屋产权证明、身份证明等。这些文件和证明将用于核实房屋的信息和借款人的身份。

总之，房本抵押贷款的准入条件需要借款人满足一定的法律和金融要求。借款人需要拥有完全的房屋所有权，房屋评估价值要满足金融机构要求，还需要有足够的偿还能力。此外，金融机构还会要求借款人提供其他文件和证明，以确保贷款安全和借款人的身份真实可靠。借款人在申请房本抵押贷款前，应仔细了解和满足金融机构的准入条件，以提高贷款的成功率。