房产抵押贷款是一种常见的融资手段，适用于个人和企业在资金需求时将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。下面将介绍一下房产抵押银行贷款的办理手续。

首先，办理房产抵押银行贷款需要准备相关材料。常见的材料包括购房合同、房屋所有权证、不动产权证、土地使用证、按揭还款证明等。此外，还需要提供个人或企业的身份证明、收入证明、纳税证明、财产证明等。不同银行对材料要求可能有所不同，因此在办理之前最好与银行咨询清楚所需材料。

接下来，填写贷款申请表。申请表需要填写个人或企业的基本信息、借款金额、还款方式等。在填写申请表时要确保信息的准确性，尤其是涉及贷款金额和还款方式等重要事项。

然后，提交材料和申请表给银行。将准备好的材料和填写好的申请表一并递交给银行工作人员。在递交时，可以要求工作人员出具一个收据或回执，以备后续查询使用。

接下来，银行会对材料进行审核。审核的内容包括对所提供材料的真实性和有效性进行核对，对抵押物价值进行评估等。通常情况下，银行会派出专业评估师对房屋进行评估，以确定其价值。

审核通过后，银行将向借款人发送贷款合同。借款人需要仔细阅读并签署合同，确保自己对合同条款有充分的了解。在签署合同之前，可以咨询专业人士或律师对合同进行审查。

最后，将合同和相关手续递交给银行。在递交合同时，可能需要支付一定的手续费和抵押登记费等。提交后，银行将根据合同约定将贷款金额划入借款人的账户。

需要注意的是，办理房产抵押贷款是需要按照相关法律法规进行的，借款人应严格遵守相关规定，如按时偿还贷款本金和利息等。同时，借款人还需对自己的还款能力进行充分评估，确保能够按时还款，以免出现逾期或拖欠等问题。

综上所述，房产抵押银行贷款的办理手续包括准备材料、填写申请表、提交材料、审核、签署合同和交付等步骤。对于借款人来说，了解和按照正确的办理流程进行操作是非常重要的。同时，借款人还需要对自己的还款能力进行充分评估和规划，确保能够按时偿还贷款。