产权证是指证明产权归属的一种法律文件。在房地产交易中，产权证是买卖双方定居权属关系和权益的凭证，也是获取房屋抵押贷款的重要文件。

产权证做抵押贷款是指房屋所有人将自己名下的房屋产权证作为抵押物，向金融机构申请贷款。产权证抵押贷款具有以下几个特点：

1.安全性：产权证作为抵押物，确保了贷款的安全性。产权证可以证明房屋的合法所有权，减少了金融机构的风险。

2.可兑现性：产权证是具有现实价值的，通过产权证抵押贷款，可以获得相应的贷款金额，并且拥有还款能力时，可以用现金或其他形式进行偿还。

3.可流通性：产权证作为抵押物，既可流转给金融机构，又可通过其他方式流转给第三方。这使得房屋所有人在借款之后仍保持了对房屋的使用权。

4.便捷性：产权证作为抵押物，相对于其他抵押方式，更加便捷。贷款人只需将产权证交给金融机构，即可申请贷款，并在还款完成后，取回产权证。

但是，产权证作为抵押物也存在一些注意事项：

1.风险评估：金融机构会对申请人的信用情况和房屋评估价值进行评估，以确定贷款额度和贷款利率。

2.客观要求：申请人需拥有合法的产权证，并符合金融机构的其他贷款要求。例如，产权证必须是真实有效的，没有任何纠纷或限制。

3.还款责任：产权证抵押贷款是有还款责任的，如果贷款人无法按时还款，可能导致金融机构采取拍卖房屋等方式进行清偿。

总之，产权证作为抵押贷款的一种方式，可以为房屋所有人提供便捷的资金来源，并且能够灵活使用房屋所有权。但是，在进行产权证抵押贷款时，贷款人需要注意相关的风险和责任，并确保自己的合法权益不受损害。