住房抵押贷款是指借款人将其房产作为贷款的担保物，以获得资金用于其他用途的一种信贷方式。在申请住房抵押贷款之前，借款人需要了解并做好准备，以确保申请的顺利进行。

首先，借款人需要详细了解自己的房产信息。这包括房产的面积、房龄、楼层高度、产权证明等。同时，借款人还需要核实房产是否权属清晰，并确保其没有其他抵押或贷款。

其次，借款人需要评估自己的还款能力。这包括收入情况、家庭开支、其他债务等因素。借款人需要计算自己的可支配收入，并确保还款额度不会超过自己的承受能力。

其三，借款人还应该了解贷款的种类和利率。住房抵押贷款有固定利率和浮动利率两种形式。借款人需要选择适合自己的贷款利率，并了解贷款利率如何影响还款金额。

此外，借款人还需考虑贷款期限。贷款期限可以影响还款金额和负担。较短的贷款期限通常意味着更高的还款金额，但总还款利息更低；较长的贷款期限则意味着较低的每月还款金额，但总还款利息更高。

最后，借款人需要选择合适的贷款机构。应该比较不同机构的贷款利率、还款方式、服务质量等因素，并选择信誉良好、优惠条件较好的贷款机构。

综上所述，了解房产信息、评估自身还款能力、了解贷款种类和利率、选择合适的贷款期限和贷款机构是申请住房抵押贷款前应做的准备工作。只有在充分了解和准备的基础上，借款人才能顺利申请住房抵押贷款，并在获得所需资金的同时确保自己的还款能力和财务安全。