在当今社会，房本贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。但房本贷款最多能贷多少，却是一个让不少人感到困惑的问题。

房本贷款的额度并非是一个固定的数字，而是受到多种因素的综合影响。

首先，房屋的评估价值是决定贷款额度的关键因素之一。评估机构会根据房屋的地理位置、房龄、房屋状况、周边配套设施等因素对房屋进行评估。一般来说，位于繁华地段、房龄较新、房屋状况良好且周边配套完善的房屋，评估价值会相对较高，从而可能获得更高的贷款额度。例如，在一线城市的市中心，一套优质的房产可能评估价值高达数千万元，相应的贷款额度也会比较高；而在一些偏远地区或者老旧小区的房屋，评估价值可能就相对较低，贷款额度也会受到限制。

其次，贷款人的个人信用状况也会对贷款额度产生影响。信用良好的贷款人往往能够获得更高的贷款额度和更优惠的贷款利率。如果贷款人有逾期还款、欠款等不良信用记录，银行可能会降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

再者，贷款人的收入水平也是重要的考量因素。银行通常会要求贷款人的月收入能够覆盖每月还款额的一定比例，以确保贷款人有足够的还款能力。例如，如果贷款人的月收入较高，能够轻松承担较高的月供，那么银行可能会批准更高的贷款额度。

另外，贷款的用途也会在一定程度上影响贷款额度。用于购房、装修等消费用途的贷款，额度可能会有所不同；而用于企业经营等商业用途的贷款，额度的计算方式又会有所差异。

一般来说，房本贷款的额度通常在房屋评估价值的 50% - 70% 之间。但在一些特殊情况下，可能会达到 80% 甚至更高。比如，部分银行针对优质客户或者特定的贷款产品，可能会提供更高比例的贷款额度。

需要注意的是，不同的银行和金融机构在贷款额度的计算和审批上可能会存在一定的差异。因此，在申请房本贷款时，建议多咨询几家金融机构，了解其贷款政策和额度范围，选择最适合自己的贷款方案。

总之，房本贷款的额度是一个复杂的问题，受到多种因素的共同影响。在申请贷款前，充分了解自身情况和金融机构的要求，做好充分的准备，才能更有效地获得理想的贷款额度，满足自己的资金需求。