房子二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次将房屋作为抵押品取得另外一笔贷款。虽然这种方式看似能够帮助借款人迅速获得资金，但是也存在一定的风险。

首先，二次抵押贷款会增加还款压力。由于先前已经存在一笔抵押贷款，再次抵押会导致贷款金额更高，利息更多，这会加大借款人的还款负担，增加还款压力。

其次，二次抵押贷款存在抵押品价值下跌的风险。随着时间的推移，房屋价格可能会下跌，导致借款人抵押品的价值下降，严重的情况下，还会导致抵押品价值不足以偿还贷款。

最后，二次抵押贷款可能会降低借款人的信用评级。这是因为银行往往会将房屋价值作为判断借款人信誉的重要因素，如果房屋价值下跌或是借款人无法按时还款，将会影响借款人的信用评级。

综上所述，房子二次抵押贷款虽然能够帮助借款人迅速获得资金，但同时也伴随着一定的风险。借款人在定是否进行二次抵押贷款时，需要综合考虑自身还款能力、抵押品价值变化以及信用评级等素，谨慎处理风险。