在现代经济生活中，房子抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。那么，房子抵押贷款究竟有几种方法呢？

一、银行抵押贷款

这是最常见也是最传统的一种方式。借款人将符合银行要求的房产抵押给银行，银行根据房产的评估价值以及借款人的信用状况、还款能力等因素，给予一定额度的贷款。通常，银行的贷款利率相对较低，但审批流程较为严格，需要提供较多的证明材料，如收入证明、工作证明、银行流水等。

例如，小李拥有一套市场价值 200 万元的房产，经过银行评估，可抵押价值为 150 万元。假设银行规定的抵押率为 70%，那么小李可能获得的贷款额度为 105 万元。

二、典当行抵押贷款

典当行抵押贷款相对银行来说，流程更简便、放款速度更快，但利率通常较高。借款人将房产抵押给典当行，在约定的期限内偿还本金和利息，赎回房产。

比如，小王急需一笔资金用于生意周转，他将自己的房子抵押给了典当行。由于典当行的审批速度快，小王在较短的时间内就拿到了资金，但相应的利息成本也较高。

三、担保公司抵押贷款

有些借款人可能因为自身条件不符合银行要求，会寻求担保公司的帮助。担保公司为借款人提供担保，增加其获得银行贷款的可能性。但借款人需要支付一定的担保费用。

以小张为例，他的信用记录稍有瑕疵，银行贷款审批困难。通过担保公司的介入，小张成功获得了银行的房子抵押贷款，但需要支付给担保公司一定比例的担保费。

四、互联网金融平台抵押贷款

随着互联网金融的发展，一些互联网金融平台也提供房子抵押贷款服务。这种方式的优势在于申请流程便捷，部分平台还具有灵活的还款方式。然而，需要注意的是，选择互联网金融平台时要谨慎，确保其合规性和信誉度。

总之，房子抵押贷款的方法各有特点，借款人应根据自身的实际情况和需求，选择最适合自己的方式。在进行房子抵押贷款时，务必了解相关的法律法规和政策，仔细阅读合同条款，避免陷入不必要的风险和纠纷。同时，也要合理规划资金用途，确保按时还款，以维护自己的良好信用记录和房产权益。