房本贷款是指借款人将房屋产权证书作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。房本贷款通常用于购房、翻新或扩建房屋等目的。申请房本贷款需要满足一些条件，以确保贷款的安全和可行性。

第一，有稳定的还款来源。贷款申请人必须能够证明有稳定的收入来源，以保证能够按时偿还贷款本息。通常，银行会要求申请人提供工资单、自雇人员的营业执照及纳税证明等文件作为证明。

第二，有足够的信用记录。银行需要了解申请人的信用状况，以评估其还款能力和信用可靠性。申请人需要提供个人信用报告和往来银行账户的交易记录等材料。

第三，购房按揭比例合理。银行通常规定房本贷款的按揭比例，即贷款金额与房屋估值之间的比例。申请人需要确保按揭比例在银行规定范围内，以提高贷款的批准几率。

第四，具备足够的首付款。房本贷款一般要求借款人支付一定比例的首付款，以降低贷款风险。通常，首付款比例为总房价的20%至30%不等，具体根据银行政策而定。

第五，房屋产权明晰。银行需要确保贷款抵押物的产权清晰、无纠纷。申请人需要提供房屋所有权证或合法的购房合同等证明文件。

第六，有完善的贷款材料。申请人需要提交个人身份证明、户口本、结婚证等基本证明文件，同时还需要提供房屋相关的证明文件，如房屋购房合同、土地使用证明等。

总之，房本贷款需要满足一系列的条件，包括有稳定的还款来源、良好的信用记录、合理的按揭比例、足够的首付款、清晰的房屋产权以及完善的贷款材料。同时，申请人还需符合银行或金融机构的额外要求，如年龄限制、身份要求等。通过满足这些条件，申请人可以提高房本贷款的成功率，并实现自己的购房或投资计划。