抵押贷款有其优点和缺点，具体好不好取决于个人需求和情况。

优点：

1.较低利率：由于抵押贷款有房产作为抵押品，银行对贷款人的风险较低，因此通常提供较低的贷款利率。

2.较长期限：抵押贷款通常有较长的还款期限，使贷款人能够以较低的分期付款额度还清贷款。

3.贷款金额较大：借助房产作为抵押品，贷款人可以获得较大额度的贷款，有助于满足大额消费或资金需求。

4.灵活用途：抵押贷款通常没有限制用途，贷款人可以将资金用于购买房产、经营企业，甚至个人消费等。

5.信用记录改善：及时还款抵押贷款有助于建立良好的信用记录，提高个人信用评级。

缺点：

1.高风险：抵押贷款使用房产作为抵押品，一旦无法按时偿还贷款，银行有权将房产拍卖并追回欠款，存在丧失房产所有权的风险。

2.负债增加：抵押贷款增加了个人负债，需要承担每月的还款责任，如果还款不及时可能会面临逾期罚息和信用记录受损的风险。

3.需要稳定的收入：贷款人需要具备稳定的收入来源，以确保能够按时还款。

4.利息支出增加：尽管抵押贷款利率较低，但由于贷款金额较大和较长的还款期限，贷款人需要支付更多的利息。

5.文书手续繁琐：申请抵押贷款需要提供大量的文件和资料，并需经过银行审批流程，手续相对较复杂。

因此，抵押贷款适合那些有稳定收入、需要较大额度贷款并能够按时偿还贷款的人。但需要注意贷款金额、利率、还款期限等具体条款，并确保自己承担了贷款的风险和责任。