住房抵押贷款政策条件是指借款人通过将自己的住房作为担保物，从银行或其他金融机构获得的贷款。下面将介绍一些常见的住房抵押贷款政策条件。

首先，贷款人通常会要求借款人提供房产证明，以证明其对房屋的合法拥有权。这包括购房合同、房屋所有权证、土地使用证等文件。贷款人需要确保房产的合法性和可抵押性。

其次，借款人通常需要满足一定的信用条件。这包括有良好的信用记录和还款能力，如无逾期记录、稳定的收入来源等。贷款人通过借款人的信用情况来评估其还款意愿和还款能力，从而决定是否给予贷款以及贷款金额。

此外，贷款人还会考虑借款人的负债情况。借款人的负债不能超过一定比例，通常额度不超过借款人总收入的一定比例，以确保借款人有足够的还款能力。

另外，贷款人通常会要求借款人进行抵押评估，以确定房屋的价值。贷款金额一般不超过抵押房屋的价值的一定比例，如70%或80%。这是为了确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额，以防借款人无法按时还款，贷款人可以通过变卖抵押物来收回债务。

最后，借款人还需要提供一些必要的贷款文件，如身份证明、收入证明、工作证明等。这些文件用于核实借款人的身份和还款能力，并提供给贷款机构审查。

总的来说，住房抵押贷款政策条件主要包括房产证明、信用条件、负债情况、抵押评估以及必要的贷款文件。借款人需要满足这些条件才能获得住房抵押贷款。这些政策条件的目的是保障贷款的安全性和借款人的还款能力，以确保双方的利益得到充分的保护。