房子贷款是许多人实现购房梦想的途径，然而在申请贷款过程中，常常会遇到一些限制。这些限制旨在保护贷款机构和贷款申请人的利益，确保贷款能够按时还款。下面就是房子贷款常见的限制。

首先，贷款机构通常会考虑贷款申请人的信用记录。信用记录是银行评估贷款申请人的重要指标，包括申请人过去的还款纪录、信用卡使用情况以及其他贷款记录。若申请人的信用记录不佳，银行可能会拒绝贷款申请或者要求更高的利率。

其次，贷款机构会审核申请人的收入情况。贷款申请人需要提供足够的收入证明，包括工资单、银行对账单等。贷款机构将根据申请人的收入判断其是否有能力按时还款。一般而言，贷款机构希望贷款申请人的债务比例不超过总收入的一定比例，以确保申请人有足够的还款能力。

此外，贷款机构还会考虑房屋估值。在审批贷款申请时，贷款机构会派专业人员对房屋进行估值。若房屋价值低于贷款申请金额，贷款机构可能会要求申请人提供更多的抵押担保或者调整贷款利率。

同时，贷款机构还会审查申请人的就业情况。贷款机构希望借贷人有着稳定的工作和稳定的收入来源。若申请人在近期内更换过工作或者收入不稳定，贷款机构可能会对贷款申请产生质疑。

此外，贷款机构还会对申请人的债务和支出情况进行审查。贷款机构希望申请人的债务不超过其收入的一定比例，以确保申请人有足够的还款能力。同时，贷款机构还会考虑申请人的日常支出，如生活费用、车贷等，以确保贷款还款不会给借款人的生活造成过大压力。

综上所述，房子贷款申请常常受到一系列限制。贷款机构会考虑申请人的信用记录、收入情况，房屋估值，就业情况，债务和支出情况等因素来判断是否批准贷款申请。这些限制旨在确保贷款能够按时还款，保护贷款机构和贷款申请人的利益。