房本抵押贷款是指把自己的房屋产权作为抵押物向银行或其他金融机构贷款的一种方式。房本抵押贷款是一种常见的融资手段，通常用于个人或企业获得资金以满足各种需求，如购房、扩大经营等。

房本抵押贷款的具体流程主要包括以下几个步骤：

1.市场调研和选择贷款机构：首先，需要调查市场上不同的贷款机构和他们提供的抵押贷款服务。选择一个可信赖和适合自己需求的机构。比较贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。

2.提供贷款申请材料：申请贷款需提供个人或企业相关资料，包括房屋产权证明、身份证明、收入证明、个人信用报告等。

3.评估房屋价值：贷款机构会派遣专业人员对房屋进行评估，确定其价值。这是为了确定抵押物的价值，从而决定贷款额度。

4.编制贷款合同：在确认贷款审批通过后，借款人和贷款机构将签署贷款合同，明确贷款金额、借款期限、利率等条款。

5.办理抵押登记：借款人需办理房屋抵押登记手续，将房屋权属抵押给贷款机构。这是保障贷款安全的重要步骤。

6.放款和还款：在贷款合同生效后，贷款机构将贷款拨付给借款人。借款人按约定的方式和期限进行还款，包括本金和利息。

7.贷款结清和解押：当借款人还清全部贷款时，贷款机构会办理相关手续，将抵押物解除。借款人重新取得房屋的完全产权。

需要注意的是，房本抵押贷款的具体流程可能因贷款机构、法律法规和地方性规定而有所不同，以上流程只是一般情况下的步骤。在办理房本抵押贷款时，借款人应严格按照贷款机构的要求和合同条款进行操作，确保自身权益。同时，借款人还需保持良好的还款记录，以免对个人信用产生不良影响。