在当今的经济生活中，很多人可能会考虑通过营业执照贷款来获取资金，以支持个人或企业的发展。然而，一个常见的问题是：如果用房产作为抵押物进行营业执照贷款，银行是否会收走房产证呢？

首先需要明确的是，银行在办理抵押贷款业务时，通常会要求借款人提供抵押物以降低贷款风险。房产作为一种具有较高价值的抵押物，往往受到银行的青睐。

但是，这并不意味着银行会直接收走房产证。一般情况下，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续。在办理完抵押登记后，房产证通常还是会由借款人自己保管。

抵押登记的作用是明确该房产已经被抵押给了银行。这样一来，在贷款未还清期间，如果借款人想要对房产进行二次抵押或出售等操作，就会受到限制，因为房产的处置需要经过银行的同意。

然而，也有一些个别银行可能会采取收走房产证的做法。他们的理由可能是为了避免贷款人进行二次抵押带来风险。但这种做法实际上并无充分的必要性。

一方面，现在的房产证上大多会有相关的抵押标注，注明该房产已经抵押给了特定的银行。而且，在办理房产二次抵押时，当地房管部门一般会要求通知之前的贷款银行。

另一方面，银行完全可以通过在贷款合同中进行约定的方式，来防止借款人进行二次抵押，而不是扣押房产证。此外，即使存在二次抵押的情况，根据相关法律规定，第一次抵押权人也会优先受偿，其利益并不会受到损害。

对于借款人来说，如果银行要求收走房产证，可能会给自己带来诸多不便。例如在办理一些需要出示房产证原件的事务时，如孩子读书、办理户口、房屋出租等，就会遇到麻烦。

总之，大多数情况下，进行营业执照贷款并用房产作抵押时，银行不会收走房产证，而是通过办理抵押登记来保障其权益。但具体情况可能因银行的政策和操作方式而有所不同。在办理贷款前，借款人最好与银行充分沟通，了解清楚相关的规定和流程，以避免不必要的困扰。同时，如果遇到银行不合理收走房产证的情况，借款人可以依据相关法律法规，通过合法途径维护自己的权益。毕竟，房产证是房产所有者的重要凭证，所有者有权在合理的范围内进行保管和使用。