房子贷款是很多人实现购房梦想的一种常见方式。然而，申请房子贷款并不是一件容易的事情。银行和其他金融机构会根据一定的条件来评估借款人的信用和还款能力，以决定是否给予贷款。以下是一些常见的房子贷款条件：

1.良好的信用记录：银行对借款人的信用记录非常重视。借款人必须有良好的信用记录，包括及时还款的贷款记录和信用卡账单。过去的信用记录可以反映借款人的还款能力和信用风险。

2.稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，以保证按时还款。收入可以来自雇佣、自雇、经营或投资等方式，但必须具备一定的稳定性和可靠性。

3.有足够的首付款：银行通常要求借款人提供一定比例的首付款作为自有资金。首付款可以降低贷款金额，减少银行的风险。一般而言，首付款应该达到房屋总价的20%30%。

4.适应贷款额度：银行会根据借款人的收入和支出情况，评估借款人的还款能力，从而决定贷款额度。借款人的月供不能超过其月收入的一定比例，一般为30%40%。

5.具备抵押物：购房贷款通常需要借款人提供房产作为抵押物。房产的价值必须足够高以满足银行的贷款要求，并具备完善的产权证明和合法性。

6.稳定的就业情况：银行会考虑借款人的工作稳定性和工龄，以判断其还款能力的长期稳定性。通常，申请人上一份工作的工作时间应不少于6个月。

7.低债务负担：银行通常会审查借款人的现有债务负担，包括信用卡、车贷、学生贷款等。借款人的债务负担不能过高，以保证对房子贷款的还款能力。

请注意，以上条件仅为常见条件，不同的金融机构和国家/地区可能会有不同的要求。此外，这些条件也可能因市场情况、借款人个人情况以及所购房产类型和地理位置而有所变动。因此，在申请房子贷款之前，建议借款人与银行或贷款经纪人进行详细咨询，了解具体的条件和要求。