房屋抵押借款的利率是根据多个因素来确定的，包括借款人的信用记录、贷款金额、贷款期限、当地市场利率以及金融机构的政策等。一般来说，抵押贷款的利率相对较低，因为贷款是以房屋作为抵押物，降低了风险。

利率可以分为固定利率和浮动利率两种类型：

1.固定利率：在整个贷款期限内保持不变的利率。这意味着每个月的还款额保持一致，不受市场利率波动影响。这可以帮助借款人更好地预算还款金额。

2.浮动利率：根据市场利率波动而变化的利率。如果市场利率上升，借款人的还款额可能会增加；反之，如果市场利率下降，还款额可能会减少。这种类型的贷款通常具有较低的初始利率，但存在一定的不确定性。

此外，不同金融机构和地区可能会有不同的利率政策，因此具体的利率会因地区和机构而异。如果您正在考虑贷款，建议您与多家金融机构进行咨询，了解当前的贷款利率以及相关的还款条款和条件。记得在决定之前充分了解和比较不同的贷款选项，以便做出明智的决策。