抵押贷款是指借款人将自己的房产抵押给银行或贷款机构，从而获得一笔贷款的方式。根据问题描述，您可能是在询问贷款期限为两年的情况。

房屋抵押贷款的期限一般较长，通常可以选择10年、15年、20年甚至更长的还款期限。然而，根据您的要求，您可以选择较短的期限为两年。

在贷款期限为两年的情况下，您需要确定以下几个方面：

1.贷款金额：确定您需要贷款的具体金额，这将有助于确定贷款的利率和还款方式。

2.利率：贷款期限的长度、您的信用状况和贷款机构的要求等因素将影响贷款的利率。建议您与多家银行或贷款机构咨询并比较不同机构的利率和条件。

3.还款方式：在两年的期限内，您可以选择等额本金还款或等额本息还款方式。等额本金还款方式会导致每月还款金额逐渐减少，但利息总额较低；等额本息还款方式每月还款金额相等，但利息总额较高。根据您的实际情况选择适合自己的还款方式。

4.贷款条件和手续：准备好相关的贷款材料，例如贷款申请表、房产证明、收入证明等。贷款机构将对您的信用状况、收入情况和房产评估等进行审核。完成贷款手续后，签订相关合同。

请注意，以上内容仅为一般性建议，具体贷款条件仍需根据您的具体需求和当地的相关规定而定。建议您与专业的贷款机构或银行联系，以获取更准确的信息和咨询。