房产二次抵押贷款是指已经拥有一套房产的借款人，通过再次将其房产抵押给银行或其他金融机构，从而获取额外贷款的一种金融服务。这种贷款方式相对于首次购房抵押贷款来说，有一定的区别和特点。

首先，在房产二次抵押贷款中，借款人已经拥有了一套房产。这意味着借款人已经受到主贷款额度的限制，一般来说，主贷款的额度通常不能超过该房产的评估价值的一定比例。因此，借款人在进行房产二次抵押贷款时，其额度一般会受到之前贷款额度的限制。

其次，在进行房产二次抵押贷款时，借款人需要将房产再次进行评估，以确定其当前的市场价值。根据评估结果，银行或金融机构会制定相应的贷款额度。一般来说，房产的市场价值越高，借款人可以获取的贷款额度也就越高。

然后，在确定了二次抵押贷款的额度后，借款人需要向银行或金融机构提供一系列的贷款申请材料，包括身份证明、房产证明、个人信用报告、收入证明等。这些材料的准备和提交是申请贷款流程中的重要一步。

接着，银行或金融机构会根据借款人提供的资料进行审核和评估。他们会综合考虑借款人的信用状况、还款能力以及房产的价值等因素，来决定是否批准贷款申请，以及所批准的贷款额度。

最后，一旦贷款申请获得批准，借款人和银行或金融机构会签订相应的合同，并按照合同约定的方式进行还款安排。一般来说，房产二次抵押贷款的还款期限较长，可以根据借款人的实际需求和还款能力进行灵活的安排。

综上所述，房产二次抵押贷款流程的额度主要受到借款人之前主贷款额度和房产市值的影响。借款人需要准备相关材料进行申请，银行或金融机构会进行审核和评估，并最终确定贷款额度。贷款获批后，借款人按照合同约定的方式进行还款。这种贷款方式给已经拥有一套房产的借款人提供了更多的融资渠道，以满足其个人和商业需求。