房子抵押贷款是一种常见的金融手段，通过将房产作为抵押物获得贷款。在这种贷款方式中，借款人将房产权证书和其他相关文件作为担保物，以获取资金用于个人或企业的经营、投资或其他需要。那么，房子抵押贷款几成呢？

房子抵押贷款的贷款比例通常是根据房产估值的一定比例来确定的。一般来说，银行或金融机构会根据房产的市场价值，按照一定的比例进行贷款，这个比例被称为贷款成数。

目前，在不同的国家或地区，贷款成数有所不同。以中国为例，通常贷款成数为60%至70%，即贷款金额为房产估值的60%至70%。这意味着借款人可以获得房产价值的60%至70%作为贷款金额。

贷款成数的确定不仅与房产估值有关，还与借款人的个人信用状况、还款能力等因素有关。一般来说，拥有良好信用记录、稳定的工作收入和还款能力的借款人可以获得较高的贷款成数。

此外，房子抵押贷款的贷款成数还与贷款用途有关。如果贷款用于购买自住房，一般可以获得较高的贷款成数。而如果贷款用于投资房产或其他商业用途，贷款成数可能会较低。

需要注意的是，房子抵押贷款的贷款成数并非越高越好。较高的贷款成数意味着您使用房产作为抵押物，承担了更高的风险。如果未能按时偿还贷款，银行或金融机构有权将房产抵押物变卖以清偿债务。

最后，选择房子抵押贷款时，建议您谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力，并向专业机构咨询，选择适合自己的贷款成数。只有在充分了解和掌握风险的前提下，使用房子抵押贷款才能更好地满足个人或企业的资金需求。