按揭房抵押贷款是一种常见的房屋贷款方式，被许多购房者所选择。本文将介绍按揭房抵押贷款的申请流程和可贷年限。

首先，我们来了解按揭房抵押贷款的申请流程。一般而言，申请人首先需要选择一家银行或金融机构作为贷款方，并了解其相应的贷款政策和要求。接下来，申请人需要准备相关的材料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、个人信用报告等。这些材料通常需要申请人提供原件并提供复印件作为备份。

一旦申请人将所有材料准备齐全，就可以开始填写贷款申请表格。贷款申请表格通常包括个人基本信息、房屋信息、收入情况、家庭状况等。

提交贷款申请后，银行或金融机构会进行审核。审核过程中，他们会核对申请人所提供的材料的真实性，并考察申请人的信用状况、还款能力等因素。如果审核通过，贷款方将与申请人签订贷款合同，并安排相关手续，如评估房屋价值、签署按揭合同等。

申请人在获得贷款后，每月需按时还款，直到偿还贷款的全部本金和利息。通常，贷款年限可以根据申请人的需求和贷款机构的政策进行灵活选择。一般来说，按揭房抵押贷款的可贷年限可从5年至30年不等。申请人可以根据自己的经济状况和还款能力选择贷款年限。较长的贷款年限意味着每月还款额度较低，但总的利息支出将增加。

总结来说，按揭房抵押贷款的申请流程包括选择贷款方、准备材料、填写申请表格、审核、签订合同等步骤。可贷年限可以根据申请人的需求和贷款机构的政策进行选择，一般可在5至30年之间。购房者可以根据自己的实际需求和经济状况，选择适合自己的按揭贷款方案。