房本抵押贷款是指将房产作为贷款的担保物，在金融机的贷款评估中扮演重要的角色。通常情况下，申请房本抵押贷款需要满足一定的条件。

首先，房本抵押贷款要求房产所有权清晰。借款人必须是该房产的所有者，拥有合法的产权证明，如房产证或产权证等。银行或其他金融机构在考虑贷款申请时会查验这些证件的真实性和合法性。

其次，借款人需要具备稳定的收入来源。金融机构通常会对借款人的收入情况进行审查，确保其能够按时偿还贷款。相应的收入来源可以包括固定工资、自营业务或其他可靠的收入来源。一般来说，借款人的收入应与所申请的贷款额度相匹配，保证其还款能力。

第三，借款人的信用状况也是考虑的因素之一。银行会核查借款人的信用记录、还款纪录以及其他金融活动，如信用卡还款情况等。较好的信用状况通常会提高贷款申请的通过率，同时对于借款利率和额度也可能产生积极的影响。

同时，房产的价值和可抵押率也是金融机构考虑的因素之一。借款人所拥有的房产价值应该足够高以满足贷款要求，一般来说，抵押贷款通常要求房产价值达到贷款额度的一定比例。这是因为在贷款申请期间，房产将作为抵押品，以保障金融机构的利益。

另外，借款人需要准备相关的材料以证明其财务状况和房产所有权。这可能包括个人身份证明、房产证、个人征信报告、近期的工资单、银行对账单等。这些材料的准备和完整性是顺利办理贷款的重要条件。

最后，借款人需要与金融机构进行贷款合同签订和相关手续办理。贷款合同一般包含借款金额、利率、还款期限、还款方式等关键内容，借款人需要详细了解并遵守。

综上所述，房本抵押贷款要求借款人具备清晰的房产所有权、稳定的收入来源、良好的信用状况等条件。借款人准备好相关的材料，并与金融机构签订合同和办理手续，才能顺利办理房本抵押贷款。