房产二次抵押贷款是指在房产已经抵押给银行或其他金融机构并获得首次贷款的基础上，再次向同一机构或其他机构申请贷款，以已抵押的房产作为再次抵押物的一种贷款方式。二次抵押贷款的要求一般具有以下几个方面。

首先，贷款机构会要求抵押物即已抵押的房产具备较高的价值。在进行二次抵押贷款时，贷款机构会对原有抵押物进行再次评估，以确定其市场价值。评估结果直接影响到贷款机构是否愿意提供贷款以及提供贷款的额度。一般来说，市场价值较高的房产更容易获得较多的二次抵押贷款额度。

其次，借款人的信用状况也是贷款机构关注的重点。贷款机构会进行信用调查，了解借款人的还款能力和还款记录。借款人的信用状况良好能够增加获得二次抵押贷款的机会。信用良好的借款人具备更好的还款能力和还款意愿，贷款机构会更加愿意提供贷款。

第三，贷款机构还会关注借款人的收入情况。借款人稳定的收入来源能够证明其还款能力，增加获得贷款的机会。贷款机构会要求借款人提供相关的收入证明材料，例如工资单、银行流水等。这样有助于贷款机构评估借款人的还款能力，并决定是否提供贷款。

此外，贷款机构还会对借款人的负债情况进行审核。负债情况包括借款人的其他贷款、信用卡透支等。贷款机构关注借款人的债务负担，以确保借款人有足够的偿还能力。如果借款人的负债过高，可能会降低获得二次抵押贷款的机会。

最后，借款人需要提供相关的手续和文件。这包括房产证明、身份证明、户口簿、结婚证等。贷款机构会对这些材料进行审核，并在确认无误后提供贷款。

综上所述，房产二次抵押贷款要求包括房产具备较高价值、借款人信用状况良好、稳定的收入来源、合理的负债情况以及提供相关的手续和文件等。只有满足这些要求，借款人才能获得二次抵押贷款。